Thị trường căn hộ thời gian qua liên tục thiết lập những đỉnh giá mới. Theo Savills, tại Hà Nội, giá sơ cấp đã vượt 100 triệu đồng/m², khiến căn hộ 60-75m² phổ biến ở mức 6-8 tỷ đồng. Tại Hải Phòng, phân khúc cao cấp cũng tiệm cận ngưỡng 70 triệu đồng/m², đưa tổng giá các căn 70-90m² lên vùng 4,5-6,5 tỷ đồng.

Trong bối cảnh đó, mức giá chỉ từ 6,5 tỷ đồng cho một căn nhà phố tại Vinhomes Golden City (Dương Kinh) tạo ra một lợi thế so sánh đáng chú ý. Cùng một ngân sách, người mua có thể sở hữu căn hộ 60-90m² hoặc một căn nhà 4 tầng gắn với đất, tổng diện tích sử dụng hơn 200m². Chi phí đầu vào gần như tương đương, song không gian sở hữu và sử dụng lại chênh lệch nhiều lần.

Đáng chú ý hơn, ngưỡng tiếp cận tài sản thấp tầng đang được Vinhomes Golden City kéo xuống đáng kể. Nhờ chính sách bán hàng của Vinhomes, khách hàng chỉ cần khoảng 30% giá trị căn, tương đương vốn ban đầu từ khoảng 1,3 tỷ đồng, đã có thể sở hữu. Với các sản phẩm giãn xây, vốn ban đầu còn thấp hơn, chỉ từ khoảng 4,3 tỷ đồng nếu không vay.

Với thiết kế 4 tầng, mỗi căn nhà có thể vận hành theo nhiều mô hình. Tầng dưới phục vụ kinh doanh hoặc văn phòng. Các tầng trên có thể cho thuê lưu trú, làm không gian làm việc hoặc dành cho sinh hoạt. Như vậy, tài sản không chỉ tăng giá theo thời gian, mà còn có thể tạo dòng tiền liên tục trong quá trình nắm giữ.

Điểm chung của thấp tầng Vinhomes là đều bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh khi hạ tầng hoàn thiện và cộng đồng cư dân hình thành. Với Vinhomes Golden City, chu kỳ này đang bắt đầu từ năm 2026, khi tiến độ xây dựng và bàn giao được đẩy nhanh. Trong đó, 768 căn thuộc khu Thiên Hà sẽ được bàn giao vào tháng 9, đánh dấu sự hình thành thực tế của cộng đồng cư dân, doanh chủ tại Thành phố Kim Cảng.

Song hành với tiến độ hoàn thiện của dự án là sự phát triển thần tốc của hạ tầng giao thông và công nghiệp tại khu Nam Hải Phòng.

Nổi bật là dự án cầu Rào 3 kết nối trực tiếp Dương Kinh với trung tâm thành phố, cùng tuyến Vành đai 2 đoạn Tân Vũ – Hưng Đạo – Bùi Viện giúp hoàn thiện trục giao thông liên vùng. Cùng lúc, dự án mở rộng Cảng Lạch Huyện và Khu kinh tế ven biển phía Nam đang được triển khai.

Trong bối cảnh thị trường dịch chuyển theo hạ tầng và dòng tiền, những sản phẩm thấp tầng với mức giá còn ở “vùng khởi động” trở thành tâm điểm hút vốn. Với các nhà đầu tư, nhà phố đa năng hơn 200m², mức giá chỉ từ 6,5 tỷ đồng chính là tài sản “vàng ròng”, duy nhất có tại Vinhomes Golden City.